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A la hora de comprar una vivienda seguro que te surgen muchas dudas al respecto, y la principal de ellas seguro que es ¿cómo puedo conocer quién es el propietario de un inmueble? Existen varias opciones y cada vez son más sencillas gracias a internet. Si quieres saber quién es el propietario de una vivienda, podrás realizarlo sin necesidad de gastar un solo céntimo de la siguiente forma:
Tras completar el paso anterior, deberás pinchar en “datos y consulta descriptiva y gráfica”. Una vez allí, seleccionaremos entre otras tres opciones (cartografía, Consulta Descriptiva y Gráfica e Imprimir Datos). Debes elegir “Consulta Descriptiva y Gráfica” y se generará un documento PDF.
Otra de las maneras de conocer al propietario de una vivienda es con la Nota Simple. Obtenerla sin pagar es posible si la solicitamos a la inmobiliaria o al propietario, con la intención de comprar el inmueble . En caso contrario, tendremos que abonar una pequeña cantidad en el Registro de la Propiedad.
En la oficina de la página del Registro de la Propiedad se puede obtener la nota simple con todos los datos que se han recabado antes. Esta nota contiene la información sobre la titularidad y las cargas de los inmuebles inscritos en todos los Registros de la Propiedad de España.
Pedir una Nota Simple en el Registro de la Propiedad es muy sencillo. Eso sí, como hemos comentado, debes saber que, aunque cualquiera puede acceder a la Nota Simple, no es un documento gratuito. Su precio es de 9,02 euros si quieres pedirla por tu cuenta.
Para solicitar la Nota Simple puedes acudir a la web del Colegio de Registradores y tramitar la petición online o bien acudir presencialmente al Registro de la Propiedad al que corresponda el inmueble. Si te decides por hacerlo a través de Internet, podrás obtener el documento en menos de 72 horas siguiendo estos pasos:
La información registral tiene un mero valor informativo y no se trata, en caso alguno, de un documento público. Pero una vez que ya se ha recibido la Nota Simple solicitada se tiene acceso a varios datos claves: