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La España vaciada es una realidad, a pesar de que la pandemia de covid revirtió temporalmente el éxodo paulatino hacia las grandes ciudades. Una de las consecuencias de esta tendencia es el encarecimiento casi constante de la vivienda en los grandes núcleos por el aumento de la demanda. Sin embargo, fuera de estas ciudades sucede lo contrario y los precios son mucho más asequibles.
Idealista ha realizado el estudio del mercado de vivienda con un total de 25 localidades españolas. En todas ellas, el precio del metro cuadrado de la vivienda es de menos de 470 euros el metro cuadrado. Del total de las localidades que se incluyen en el estudio, solamente 20 municipios tienen un precio inferior a los 450 euros el metro cuadrado.
El municipio más barato de España para comprar casa está en la provincia de Toledo. Concretamente, Alcaudete de la Jara tiene el metro cuadrado más económico, ya que los propietarios de viviendas en el municipio piden una media de 284 euros/m2, según un estudio de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, basado en su informe de precios del mes de diciembre de 2022.
El podio de los cinco municipios más económicos se completa con las localidades cordobesas de Belmez (352 euros/m2) y Fuente Obejuna (352 euros/m2), además de Villafranca del Cid (353 euros/m2), en Castellón, y Puerto Serrano (365 euros/m2), en Cádiz. Por debajo de los 400 euros el metro cuadrado están también Almadén (370 euros/m2) y Malagón (398 euros/m2), ambos en Ciudad Real, y en El Carpio de Tajo (383 euros/m2), en la provincia de Toledo.
Por debajo de los 450 euros por metro cuadrado, solo se encuentran otras 12 poblaciones, que recorren casi todo el centro y sur de España. Por orden de precios aparecen Castillo de Locubín (414 euros/m2), en Jaén; Campo de Criptana (414 euros/m2) y Pedro Muñoz (416 euros/m2), ambas en Ciudad Real; La Villa de Don Fadrique (420 euros/m2), en Toledo; Colomera (422 euros/m2), en Granada; Peñarroya-Pueblonuevo (429 euros/m2), en Córdoba; Calzada de Calatrava (434 euros/m2), en Ciudad Real; Villacañas (437 euros/m2) y Corral de Almaguer, (441 euros/m2), ambas en Toledo; Bembibre (442 euros/m2), en León; Bullas, en Murcia, y La Pobla Llarga, en Valencia (443 euros/m2, en ambos casos).
El ranking de los 25 municipios más asequibles para comprar casa continúa con las localidades de Santa Olalla del Cala (454 euros/m2), en Huelva; Algueña (455 euros/m2), en Alicante; Villanueva de los Infantes, en Ciudad Real, y Tobarra, en Albacete (ambos con 456 euros/m2); Escalonilla (457 euros/m2), en Toledo; Macael (458 euros/m2), en Almería y Horcajo de Santiago (463 euros/m2), en la provincia de Cuenca.
Según el informe de precios de Idealista, estos son los 25 pueblos españoles con el menor precio por metro cuadrado de la vivienda:
El estudio realizado por idealista se completa con las localidades más asequibles de cada una de las 17 comunidades autónomas. Además de las comunidades con municipios en las 25 primeras posiciones, dos autonomías más tienen un mercado por debajo de los 500 euros. Se trata de Cataluña, donde el municipio más barato es el ilerdense Linyola con 470 euros/m2 y Aragón, con Gallur y sus 499 euros/m2, en la provincia de Zaragoza.
A continuación, se sitúa el pueblo más económico de Extremadura, Castuera (Badajoz), donde los propietarios piden de media 523 euros/m2; seguido por Galicia, con el municipio orensano de Vilamarín (540 euros/m2) y Asturias, San Martín del Rey Aurelio (556 euros/m2). Tras ellos aparece Agoncillo (654 euros/m2), en La Rioja; Campoo de Enmedio (656 euros/m2), en Cantabria y Tielmes (746 euros/m2), en la Comunidad de Madrid.
De entre estos municipios más económicos, el que cuenta con el precio más alto es María de la Salud, en Baleares, donde esta localidad de Mallorca tiene un precio medio de 1.199 euros/m2, por delante de Oión en Álava, como el más asequible de Euskadi, con 997 euros/m2. Completan este cupo de las poblaciones más asequibles, el pueblo de Tanque (931 euros/m2), en Santa Cruz de Tenerife y Castejón (782 euros/m2), en Navarra.