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El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un requisito legal en España para todos los propietarios que deseen vender o alquilar su propiedad, tal y como establece el Real Decreto 235/2013. Si es tu caso, a continuación te ofrecemos una guía detallada sobre cómo obtener este certificado.
El CEE es un documento que certifica la eficiencia energética de una propiedad, calificando su consumo energético en una escala de "A" (muy eficiente) a "G" (ineficiente). Este certificado informa al comprador o inquilino potencial sobre el coste estimado de calefacción e iluminación de la propiedad y la cantidad de CO2 que emite.
En España, el Real Decreto 235/2013 exige a los propietarios obtener el CEE antes de vender o alquilar sus casas. Este decreto forma parte de una iniciativa gubernamental más amplia para fomentar un parque inmobiliario más eficiente en términos energéticos.
En este certificado se incluye una gran cantidad de información sobre el inmueble, empezando por el edificio o las unidades individuales del mismo, siguiendo por las pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas para otorgar la certificación, las características energéticas del edificio y los elementos que afectan a esta, para finalmente dar la clasificación energética de la que hablábamos antes, y dejar unas recomendaciones a los propietarios sobre cómo mejorar esa clasificación.
El certificado de eficiencia energética, junto con un informe de evaluación energética en formato electrónico (XML), debe ser presentado por el propietario o una persona autorizada. El plazo para la presentación del certificado es de un mes a contar desde su fecha de emisión.
El proceso de registro y la documentación adjunta se deben realizar en línea, siguiendo los pasos indicados en la página web correspondiente. Es necesario contar con un certificado electrónico reconocido y seguir las especificaciones de configuración y software indicadas. También se permite la presentación presencial en casos justificados.
Hay excepciones a este requisito, por lo que quedan excluidos de la obligación de conseguir este certificado energético aquellos edificios o partes de edificios protegidos que sean parte de un declarado, construcciones provisionales con un plazo inferior a dos años, edificios industriales, edificios que se compren para reformas importantes o demolición, edificios cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año o durante tiempo limitado al año con consumo inferior al 25% de lo que sería su utilización durante un año, y los edificios o partes de edificios con una superficie total inferior a 50 metros cuadrados.
Las normativas clave incluyen el Real Decreto 390/2021, que aprueba el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios, y diversas resoluciones y órdenes que establecen los modelos de impresos para la presentación de certificados de eficiencia energética.
En definitiva, el CEE es un componente crucial en la venta o alquiler de propiedades en España, que asegura la transparencia y fomenta la eficiencia energética en el sector inmobiliario. Cumplir con este requisito no solo es obligatorio legalmente, sino que también contribuye a un futuro más sostenible y consciente del consumo energético.