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Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida Elegir la vivienda, su ubicación y características es algo que no debe tomarse a la ligera y que hay que meditar más de una y de dos veces con la almohada. Además, en conveniente tener claros, los gastos adicionales que acarrea el comprar una casa, pues solo con la información completa seremos capaces de tomar la mejor decisión.
Habitualmente, los gastos relativos a la adquisición de vivienda rondan el 12%-15% del coste de esta. Estos gastos varían en función de si la vivienda es de obra nueva o si compramos una de segunda mano. Pero ¿de qué gastos estamos hablando exactamente? ¿Cuánto debemos pagar al notario, al registro o a la gestoría? Y, ¿cuánto de nuestro de dinero se va en impuestos? ¡Toma nota!
Todo proceso de compraventa debe estar escriturado ante notario, con su correspondiente coste. Los aranceles de los notarios son los mismos, ya que están regulados por el Estado. Sin embargo, el otorgamiento de la escritura pública de compraventa puede variar desde los 500€ hasta superar los 800€, según el precio del inmueble.
En este caso hay que diferenciar entre vivienda nueva o de segunda mano.
Los compradores de la vivienda, como nuevos dueños deben registrarse en el Registro de la Propiedad, un gasto que ronda desde el ,1% y el 0,25% sobre el precio de la vivienda.
Cuando se contrata a una gestoría para el pago de impuestos, la inscripción como nuevo propietario y la realización de otros trámites relacionados con la compraventa, esto conlleva unos gastos. Aunque suele depender de las tarifas de cada gestoría, los costes suelen rondar los 300€.
El pago de los honorarios de la inmobiliaria dependerá de las condiciones de compraventa y la negociación realizada en el proceso. Normalmente debe ser el comprador quien se haga cargo de dichos costes que suelen rondar entre el 3% y el 5% sobre el valor del inmueble.
La compra de una vivienda con hipoteca también conlleva unos gastos adicionales, importantes para tener en cuenta a la hora de decidir si comprara una casa o no.
Aunque no son gastos como tal generados por la compraventa de la vivienda, es bueno saber que tener una casa en propiedad también genera unos gastos fijos como son: