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En un momento en el que comprar vivienda en España es poco menos que una misión para audaces, una alternativa poco conocido pero muy interesante son las subastas de la Agencia Tributaria. Se trata de inmuebles embargados por Hacienda debido a deudas impagadas de sus propietarios y que pueden adquirirse a precio de ganga, llegando incluso a menos de 12.000 euros. Es cierto que en la mayoría de casos se requerirá hacer reforma, pero supone una opción atractiva si estás buscando casa asequible, ya sea para vivir o para invertir.
Hacienda ha puesto a subasta recientemente un total de 206 viviendas, a las que los interesados en comprar un piso, casa o chalet pueden acceder a través del portal de subastas de la Agencia Tributaria. Entre las subastas en vigor se encuentran algunas a precios muy accesibles. Estas son algunas de las destacadas.
Santiago-Pontones, Jaén: Se subasta el 16,66% de una propiedad ubicada en la Calle La Rambla (Pontón Bajo), 7. Está valorada en 12.373,73 euros, con una puja mínima de 1.237,37 euros.
Huelva, capital: Se subasta el 50% de una vivienda en la Calle Isla Saltés 11, 1º B, con un valor de 29.362,40 euros y una puja mínima de 2.936,24 euros. La superficie construida es de 77,15 metros cuadrados.
Berja, Almería: Se oferta el 100% de una vivienda unifamiliar en construcción en la Calle Santa Susana, con tres alturas y una superficie total construida de 201,20 metros cuadrados. Su valor es de 32.903,59 euros, y la puja mínima se sitúa en 3.290,36 euros.
Seseña, Toledo: Se oferta un chalet con dos plantas y garaje privado en la calle Minarete 90, con una superficie construida total de 180 metros cuadrados, sobre una parcela de 430,13. Se pone a subasta por un valor inicial de 42.486,42 euros. Eso sí, la vivienda tiene una carga de 124.270,69 euros, lo que representa una deuda asociada que el comprador deberá asumir o gestionar.
La lista completa de inmuebles a precios competitivos se puede consultar en mencionado portal de la Agencia Tributaria. Participar en una de estas subastas es un proceso relativamente sencillo, pero requiere seguir ciertos pasos:
Es importante destacar que en la mayoría de los casos no será posible visitar el interior de las propiedades antes de la puja. Además, algunas propiedades están parcialmente embargadas, lo que significa que el comprador solo adquiriría un porcentaje de la vivienda. Como ventaja, conviene resaltar que estas propiedades no están afectadas por la Ley 1/2013 de Protección de Deudores Hipotecarios, lo que permite que el nuevo propietario pueda tomar posesión del inmueble sin las restricciones que esta ley impone en situaciones de vulnerabilidad.