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Como cada semana, nuestro analista económico, Javier Ruiz, ha acudido puntual a su cita con nuestros seguidores de Instagram para ayudarnos a comprender y desgranar en directo los grandes titulares de la prensa económica. Desde hace ya varios meses, el periodista aborda, cada viernes en 'Moneytalks', un tema económico de actualidad que nos preocupa a todos y lo baja a tierra para ayudarnos a entenderlo y llevarlo hasta el punto en el que nos afecta como ciudadanos.
Esta semana, como no podía ser de otro modo, el tema de la vivienda y la campaña de la declaración de la renta han sido los asuntos que ha abordado el experto, compartiendo una gran cantidad de información clarificadora y sencilla con una gran comunidad formada durante estos últimos meses alrededor de esta sección.
¿En qué punto está la vivienda en el mercado inmobiliario de compra venta? Es cierto que han bajado los precios por primera vez en mucho tiempo, pero no por igual en todos los tipos de inmuebles. "Vender ahora mismo es complicado, la caída de venta de viviendas está siendo tremenda", ha explicado el experto. "Acaban de salir los datos de hoy y es bastante notable la caída: del 31.6% interanual. Una de cada tres viviendas se ha dejado de vender", ha continuado. "Hay una enorme incertidumbre económica, ya no nos vale cualquier vivienda y con la covid se están pidiendo casas unifamiliares, en vez de pisos".
Esto significa que "estamos teniendo una crisis de vivienda y, además, un cambio en el paradigma". Para ejemplificar lo que asegura, el periodista ha dado algunos ejemplos: "en Madrid y Barcelona lo que está ocurriendo es que caen las zonas de centro y suben de precio las zonas de exterior, donde los barrios ricos de la propia ciudad están viendo bajada de censados".
El teletrabajo también ha tenido que ver en este cambio de paradigma de la vivienda, y las desigualdades que se acentúan con las crisis se están haciendo más notables también en el acceso a una vivienda digna: "La economía se nos está partiendo en dos: entre los que tienen y los que no tienen. En el mercado de la vivienda está pasando eso: hay mucha diferencia entre los que compran y los que no tienen un techo donde estar".
Como conclusión a esta desigualdad voraz a la que nos vemos abocados, Javier cree que "no es cierto que la covid sea igual para todos: cuanto más bajo en lo social estás, más duro es el impacto del virus. Hay más mortalidad entre las rentas más bajas". "La covid nos rompe en dos", se ha lamentado.
El analista ha augurado que "esta desigualdad se va a ver también en los bancos". Afirma que "si la precariedad no te afecta, vas a tener tipos más bajos" porque "los bancos está acentuado esto". Ha explicado que "los españoles pagamos más por hipotecas porque tenemos más precariedad" y que "con la precariedad, nos vamos a encontrar con mayor penalización, oferta de tipos fijos (maravillosos, pero para el banco) y mucho menos dinero para prestar".
Además, ha ofrecido una serie de consejos que seguir en el momento de pedir hipotecas.
La otra pata del estado del mercado inmobiliario es la del alquiler. En estos momentos se está discutiendo la ley del gobierno para el alquiler. "Tenemos una gran batalla entre PSOE Y Podemos, pero se va a quedar en nada: va a haber acuerdo", ha adelantado nuestro analista. Está seguro de que "va a haber una nueva regulación sobre el mercado del alquiler" y de que, además, es preciso que la haya: "La última es de 1997, necesitamos una nueva".
Javier Ruiz ha explicado a nuestros seguidores tanto la ley como los dos puntos de vista de los dos socios de gobierno y, además, ha dado su opinión sobre la mejor opción de las que se están barajando. [Dale play al vídeo de arriba para ver la charla completa]
No obstante, es crítico con el modo en el que se está discutiendo la proposición de ley: "Todo el mundo tiene más ganas de ganar esta batalla que de encontrar soluciones: el acuerdo llegará, pero está lejos". Y tiene muy claro por qué no hay voluntad política y de poderes para resolver la situación: "La vivienda es un gran negocio, por eso no se está regulando: si bajan los precios, bajan los beneficios".
Ya en otras ocasiones, también en 'Moneytalks', Javier nos ha hablado sobre esta regulación del alquiler y sobre los tira y afloja que se han sucedido en el Gobierno al respecto. Puedes verlo en el siguiente vídeo:
El periodista ha aprovechado también esta intervención para dar unos consejos y responder algunas dudas sobre la declaración de la renta de 2020 que tendremos que presentar en 2021. Viene una campaña diferente a la de otros años, tras la pandemia, y es inevitable que surjan las preguntas.
"Si tenéis dos pagadores, es decir, si habéis estado en ERTE -porque el SEPE se considera segundo pagador- y el umbral de ingresos al año, estáis obligados a presentarla", ha explicado. En resumen: "Si el SEPE os ha pagado y vuestra empresa os ha pagado y los dos suman 14.000 €, tenéis obligación de presentarla". Pero aclara que "quizá os salga a devolver" y advierte de los peligros de no presentarla cuando es obligatorio hacerlo, puede haber penalizaciones: "Cuidado este año".
La segunda clave es para aquellos que hayan cobrado un Ingreso Mínimo Vital: "Todos los que lo hayan cobrado IMV tienen también la obligación de presentarla. Tanto si has cobrado el autonómico como el nacional, es obligatorio declararlo, aunque no hayáis cumplido los umbrales". Sin embargo, ha tranquilizado: "Seguro que os saldrá a devolver".